오늘은 전세사기를 미리 예방할 수 있는 안심전세앱과 사용방법을 소개하고자 합니다.
전세계약을 위해 부동산을 통해 진행한다고 해도 계약하는 동안 빠르게 넘어가는 서류들로 인해 서류 속 체크해야 하는 내용까지 그 자리에서 바로 확인하기가 어려우신 적 있지 않으신가요?
또한 그동안 신축빌라의 경우 시세정보가 없어서 전세사기위험에 대해 미리예방하기가 어려웠다고 하는데요 앞으로는 HUG안심전세 앱을 통해 신축빌라를 포함한 모든 전세계약 시 필요로 하는 정보들을 임차인이 별도로확인할 수 있다고 합니다.
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2023년 HUG 안심전세 APP
안심전세앱이란?
안심전세앱이란 정부에서 전세사기 피해방지를 위해 만들어진 APP으로 주택보증공사(HUG)에서 제작한 어플입니다.
임차인들이 집을 구할 때 안심전세앱을 통해 사전에 집의 시세, 집주인정보, 건축물정보등 어플을 통해서 부동산정보를 모두 확인할 수 있기 때문에 안심전세앱을 잘 활용할 경우 전세사기를 미리 예방할 수 있다고 합니다.
| 안심전세APP 1.0버전 | 안심전세APP 2.0버전 | |
| 시세정보 | 연립주택,다세대(빌라),50세대 미만 소형아파트 시세제공 (수도권) | 광역시 오피스텔까지 확대 |
| 임대인 보증금지 여부 조회 | 임대인의 앱으로 확인가능 | PUSH버튼 추가 악성 임대인 명단공개 (개정후) 채납정보 등 공개 |
| 건축물정보 | 등기부등본 건축물대장 열람 | 열람주택의 등기부를 보증신청서류 자동편입 |
| 등록임대주택 | 등록임대주택 및 임대보증가입 주택 정보제공 |
등록임대보증 미가입 사유제공 SGI 임대보증 정보제공 |
| 전세계약 셀프 테스트 | 계약전,계약중,계약후 체크리스트 | 체크리스트 강화 (업데이트) |
안심전세 APP 1.0 버전
현재 2월 출시한 안심전세 APP 1.0 버전에서는 시세정보와 집주인정보조회 (임대인동의필요), 건출물정보등을 이용하실 수 있습니다.
특히 신축빌라의 경우 전세계약이 준공이전에 이뤄지면서 전세사기피해가 많았는데 이제는 신축주택 준공 1개월 이후 시세를 안심전세 APP에서 바로 제공하여 확인하실수 있다고 합니다.
※ 현재는 인대인의 동의가 있어야만 HUG보증사고이력과 체납사실을 확인하실 수 있습니다.
안심전세 APP 2.0 버전 ( 2023년 7월 출시예정 )
업그레이드되는 안심전세앱 2.0 버전은 2023년 7월 출시예정이라고 하며 악성임대인에 대한 조회기능과 임대계약체결 전 임대인의 체납정보, 집주인의 과거 보증사고이력, HUG보증가입 금지여부까지 좀 더 세부적인 기능들을 추가할 예정이라고 합니다.
※ 안심전세 APP 3.0 버전에서는 집주인 정보 공개 관련법안이 통과되고 나면 임대인의 동의 없이 임차인이 악성임대인 명단등을 조회할 수 있는 기능을 추가할 계획이라고 합니다.
2023년 HUG 안심전세 APP 1.0 (현재 출시) 설치 및 다운로드
안심전세앱 1.0은 스마트폰 어플에서 'HUG 안심전세'를 검색하신 다음 다운로드하여주시면 됩니다.
※ 안심전세를 검색하시면 비슷한 앱이 많기 때문에 반드시 주택도시보증공사 HUG로고 확인후 다운로드하셔야 합니다. ※
하단의 배너를 클릭하시면 안전하게 HUG 안심전세 APP 사이트로 이동하여 다운로드하실 수 있습니다.
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2023년 HUG 안심전세 APP 집주인 정보조회하는 방법
현재 안심전세앱을 통해 집주인 정보를 조회하는 방법은 앱에서 집주인 정보조회 메뉴를 선택하신 다음 정보를 입력하고 조회를 부르면 화면에 집주인 정보가 나타나며 이후 집주인의 동의를 받고 집주인 정보를 조회하실수 있습니다.
안심전세 APP 1.0 버전 : 집주인이 직접 APP화면을 보여줘야 한다.
안심전세 APP 2.0 버전 : PUSH 버튼을 통해 임차인이 집주인의 동의를 받으면 임차인의 APP화면에서 확인할 수 있다.
안심전세 APP 3.0 버전 : 임대인의 동의 없이 임차인이 직접 확인 가능하다.
앞서 말씀드린 것처럼 집주인정보제공방법이 3.0 버전에서는 최종적으로 임차인이 동의 없이 바로 확인할 수 있게 변경한다고 하지만 현재는 임대인이 직접 보여주거나 2.0 버전으로 업그레이드된다고 해도 PUSH동의를 받아야 확인하실수 있다고 합니다.
2023년 HUG 안심전세 APP 시세정보 조회하는 방법
안심전세앱을 통해 시세정보조회를 메뉴에서 선택하시고 검색하고자 하는 주택의 주소를 입력하시면 매매시세와 전세실거래가, 주택정보, 민간 임대주택정보, HUG임대보증금 보증가입현황을 확인하실 수 있습니다.
또한 위반건축물인 경우 위험주택으로 경고를 표시해 주면서 추가로 더 자세한 시세정보내용을 알고 싶은 경우 공인중개사와 감정평가사에게 직접 연결됩니다.
2023년 HUG 안심전세 APP 자가진단 결과 확인
안심전세앱은 산정된 시세를 바탕으로 선순위 권리관계, 근저당, 전세보증금 등 정보를 입력하시면 안심하고 전세계약을 진행해도 되는지 자가진단 결과를 통해 확인하실 수 있습니다.
안심전세앱을 통해 자가진단결과를 확인하실 때 전세입주일과 보증금액 그리고 근저당권설정액과 설정일을 알고 계셔야 합니다. 이후 '안심전세 자가진단'을 클릭해 주시면 정보를 확인하실 수 있습니다.
등기부정보를 알고 있는 경우 ( 등기부결제 없이 자가진단 )
부동산 등기부 정보를 알고 있다면 등기부결제 없이 자가진단을 할 수 있습니다.
APP화면에서 자가진단을 통해 검색하고자 하는 주소를 입력하고 결제 없이 자가진단 메뉴를 클릭하시면 인증화면을 통해 본인인증을 완료해 주시면 됩니다.
이후 보증금과 내용을 입력하고 안심전세 자가진단 버튼을 클릭하면 해당주택이 안전한 주택인지 시세기준으로 판단하여 결과를 보여줍니다.
등기부정보를 모르는경우 ( 등기부 결제 후 자가진단 )
부동산 등기부정보를 모르고 있다면 등기부 결제 후 자가진단을 하실 수 있습니다.
1건당 1,000원의 부동산 등기부등본 열람 수수료 결제 이후
1회 결제로 2년 6개월 간 등기부등본의 변동사항을 휴대폰으로 안내해 줍니다.
이후 위에 동일하게 APP을 통해 내용을 입력하시고 안심전세 자가진단을 클릭하시면 결과를 확인하실 수 있습니다.
2023년 HUG 안심전세 APP 전세계약 셀프테스트 및 기타 서비스
전세계약 셀프테스트
전세계약 셀프테스트는 임차인이 기본적으로 알아야 하는 정보를 스스로 체크할 수 있게끔 안심전세 셀프테스트 목록에서 이용하실 수 있습니다.
전세계약 전과 중, 후로 점검해야 하는 사항들을 각각 나눠 체크리스트 형식으로 제공하면서 점검이 완료되면 중요사항을 요약하여 화면에서 알려주기 때문에 한 번에 확인하실 수 있습니다.
안심전세APP 기타서비스
안심전세 APP 메뉴에서 우측상단의 목록을 보시면 추가로 부동산 중개업조회 메뉴를 통해 공인중개사의 등록여부와 공인중개사 영업상태등을 확인하실 수 있습니다. 또한 전세대출 금리확인, 공공임대 알아보기 등 다양한 기타 서비스를 제공하고 있습니다.
아직까지는 안심전세 APP 1.0 버전으로 다소 부족한 부분도 많지만 그래도 이전보다 확실히 흩어져있던 행정정보를 한눈에 보면서 사전에 미리 앱을 통해 전세계약사기에서 대비할 수 있다는 점이 괜찮은 것 같습니다.
추후 지속적으로 업데이트를 통해 보다 필요한 주요 서비스기능을 확대할 것으로 예고한 만큼 오늘 안심전세앱 이용방법과 주요 서비스를 꼭 알아두셨다가 전세사기피해에서 미리미리 대비하시길 바랍니다.
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